OSAO Kampus 2030

OSAOn käytössä olevista rakennuksista osa on huonokuntoisia ja peruskorjausten tarpeessa. Nykyisten tilojen käyttöasteet ovat matalia. Tilat eivät kaikilta osin palvele muuttuneita ammatillisen oppimisen tapoja ja ylläpitävät toiminnan lokeroitumista.

Hankkeen tarpeellisuuteen vaikuttavat erityisesti

• toimintaympäristön muutokset: ikäluokkien pieneneminen, osaavan työvoiman puute, työelämässä tarvittavan osaamisen uudistuminen ammattien hävitessä ja uusien syntyessä, työn tekemisen tapojen muutos ja työn teknistyminen sekä työpaikoilla tapahtuvan oppimisen vahvistuminen
• eri-ikäinen ja osin vanhentunut rakennuskanta
• rakennuskannan korkeat korjaus- ja ylläpitokustannukset
• tilatarpeiden vähentyminen

Uuden kampuksen laajuus on noin 45 000 Brm2, josta OSAOn käyttöön tulevien tilojen osuus on 89 % ja vuokrattavien tilojen osuus 11 %. Kampushanke mahdollistaa Oulun kantakaupungin alueella OSAOn omistamien kiinteistöjen määrän pienentämisen noin 45 %:lla.

Arvio kampuksen toteutuksen uudis- ja peruskorjausinvestoinneista on 120 M€. Valmiin kampuksen arvioidaan keventävän OSAOn Oulun kantakaupungin alueen kiinteistöjen vuosittaisia kiinteistön ylläpitokuluja noin 45 %, 5,8 M€:sta 3,2 M€:oon. Kustannuksia katetaan tontti- ja kiinteistömyynnillä sekä mahdollisimman vähäisellä lainanotolla.

Hankkeella vastataan ammatillisen koulutuksen pedagogiikan, talouden ja toimintaympäristön haasteisiin sekä uudistetaan tarvelähtöisesti OSAOn fyysiset ja virtuaaliset oppimisympäristöt ja toimintakulttuuri.

Arvio kampuksen toteutuksen uudis- ja peruskorjausinvestoinneista on 120 M€.

Hanke etenee vaiheittain valmistelusta rakentamiseen sekä toimintakulttuurin ja -tapojen uudistamiseen. Rakentaminen tapahtuu useammassa vaiheessa mahdollistaen normaalin arjen.

Yhteiskehittäminen on hanketoiminnan keskiössä. Käyttäjä- ja sidosryhmien vuoropuheluja järjestetään syksyllä 2022 ja tarpeen mukaan myös syksyllä 2023.

Toteutus käynnistyy purkamalla Kotkantie 1:den rakennukset ABC, rakennukset DEF säilyvät. Purkuvaiheen jälkeen toteutetaan uudet tilat, nyt huonoissa tiloissa toimivan Kaukovainion tekniikan yksikön toiminnoille. Ensimmäisessä vaiheessa kampuksen palvelukyky ja vetovoima varmistetaan toteuttamalla riittävät palvelut.

Toisessa vaiheessa toteutetaan Kotkantie 1:den rakennusten EF peruskorjaus ja pieni uudisosa. Peruskorjattaviin tiloihin sijoitetaan osa nykyisistä Kontinkankaan yksikön ja Kaukovainion palvelut -yksikön toiminnoista sekä yhteistyössä kampuksella toimivien Oulun kaupungin aikuislukion ja konservatorion sekä Ouluopiston toiminnot. Uudisosaan sijoittuu palveluita mm. ravintola sekä yhteisten palveluiden henkilöstön toiminnot.

Kolmannessa vaiheessa puretaan rakennus D ja toteutetaan uudisrakennus lopuille Kontinkankaalta siirtyville sekä Kaukovainion Palvelut yksikön toiminnoille ja täydennetään kampuksen palvelukokonaisuus.

Hankkeen ja kampuksen arvioidaan valmistuvan vuodenvaihteessa 2030-2031.

Päätökset toteutuvat OSAOn hallintosäännössä määritellyn päätösvallan mukaisesti. Hankinnat ja hankintapäätökset toteutuvat OSAOn delegointipäätöksen mukaisesti. Yhtymäkokous tekee ensimmäisiä päätöksiä rakentamisesta vuoden 2024 aikana.

Hankkeen johtoryhmään kuuluvat kuntayhtymäjohtaja-rehtori, kiinteistöjohtaja ja rakennuttajapäällikkö. Johtoryhmä johtaa, ohjaa ja tukee toiminnallaan hankkeen etenemistä.

Pääomistaja Oulun kaupungin ja OSAOn yhteinen ohjausryhmä sekä OSAOn sisäinen ohjausryhmä ohjaavat ja tukevat hankkeen etenemistä. Johtoryhmä ja ohjausryhmät on perustettu osana hankkeen laadunhallintaa ja omavalvontaa.